新天地牛潭尾地申建1980，將會規劃發展趨勢新項

施政報告明確提出北邊都會區企業願景方案，牛潭尾將加快改劃區域內新專案，在其中新天地(00017.HK)於施政報告前夜，其擁有的元朗牛潭尾一幅住房地，向城規會申建1980夥。

據城規會文檔表明，新天地擁有的土地坐落於元朗牛潭尾，測量約份第105約好幾個地區和毗鄰政府部門土地資源，坐落於米埔變電站對出，相鄰峰景豪園及意花園，占地近24平方尺，由目前“住房（丙類）”地區申改做“住房（甲乙級）”地區，方案以5倍地積比例作發展趨勢，設計構思修建4幢不超過35樓高的住房，另設3層地下車庫及1層轉換層，給予1980夥住房企業，每夥均值總面積約614方尺，總樓板約119.98平方尺。

申請者指，改劃計畫方案徹底相互配合政府部門實行的房子現行政策，能在較短期內給予房子供貨及釋放出來牛潭尾發展前景，另發展趨勢計畫方案不容易防礙新田／落馬洲發展趨勢核心區的未來發展方案。

材料表明，新天地上年曾透露，給予一幅牛潭尾土地作修建過渡房子。據運送及房子局材料表明，該土地坐落於新潭路近高限行，與以上申請辦理改劃土地相若，預估修建3幢4樓高住房房屋，給予800夥，可能人口數量約2000人。相關修建工程專案將於來年次季進行，預估2023年次季完工。新專案將由耶穌教香港信義會運營，預估運營年限為5年。據瞭解，以上向城規會申請辦理改劃作私房發展趨勢新專案，新天地將先在這裏發展趨勢過渡房子。