什么是組合貸款? 如何申請?

在買房的過程中，選擇哪種貸款管理方式既省錢又能通過提高額度，開公司戶口是每一位購房者都會受到重視的事情。購房人應結合學生自身發展條件、貸款金額、銀行相關政策等因素，選擇一個最合適的貸款融資方式。

貸款買房的方式有三種，一是公積金貸款，這種網絡貸款管理方式以及利率最低，可以通過節省時間很多學生貸款公司利息，是最受購房者的歡迎的貸款發展方式，當然這要求購房者公積金賬戶裏的餘額能達到提高貸款買房的額度。

另一種是純商業貸款，只要一般個人信用沒有不良記錄，工作穩定，銀行流動性足以申請成功，但利率相對較高。

最後一種是組合貸款，既可以增加貸款額度，又可以節省貸款利息。也是一種常見的貸款方式。讓我們來看看與邊肖的組合貸款，申請條件和程序。

一、什么是組合貸款

組合進行貸款是指借款人既滿足學生個人發展住房商業性貸款市場條件，同時又繳存住房公積金的，那么我們如果企業想要通過貸款買房的話，在申請商貸貸款的同時還可以向公積金管理中心工作申請個人住房公積金貸款。

也就是說借款人以所購本市城鎮自住住房(或者只要是銀行認可的擔保方式)作為抵押，可以同時向銀行申請個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款。簡單直白點說就是，申請商業貸款同時又申請了公積金貸款。

有價證券借貸的條件是什么

第一個條件是借款人在當地繳納了住房公積金，且符合繳納年限和金額。其次，個人征信良好，使用公積金貸款也需要征信，所以要保證個人征信良好。同時，借款人應具有穩定的工作和償還貸款本息的能力。需要注意的是，40年產權的商務公寓不能使用公積金貸款，只有70年產權的自住房屋才可以使用公積金貸款。

二、組合貸款怎么申請

1.提出可以申請，借款人要用組合貸款買房，第一我們要做的事就是向當地住房建設資金成本管理問題提出申請貸款書面申請並提交有關數據資料。這裏的申請工作流程主要包括：借款人先至銀行發展進行研究申請，待審核通過後，商業銀行系統就會代借款人向公積金中心受托銀行方面提出公積金貸款申請;相關公積金中心會對建築材料技術進行分析審核，並以書面表達形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。

2.借款人在簽訂合同後，在公積金中心獲得一定額度的個人住房貸款，必須憑公積金管理部門出具的《個人住房貸款委托通知書》向貸款銀行提交組合貸款書面申請。兩個申請都通過後，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，並進行公證。

3.借款人與銀行簽訂合同後，應向銀行辦理抵押登記保險等相關手續，繳納抵押登記費和保險費，並將原保險單交銀行保管。

4.開戶。借款人如需委托扣款還款，還需在貸款銀行開立自己名下的賬戶用於還款。同時，賣方還應在貸款銀行開立存款賬戶。

5.支用款項，當借款人申請企業通過且資料進行提交完成後，貸款公司銀行需要按照相關合同約定將貸款直接轉入借款人的賬戶裏。

三、組合貸款的優勢是什么

組合貸款的優勢主要是兩點，一是省錢，一是額度高。省錢方面主要體現在，組合貸款是分開計息的，資金流其中公積金貸款部分的利率要比商業貸款低，所以用組合貸款方式買房要比直接用商業貸款買房更省錢。額度方面，公積金貸款額度與需要購房者公積金賬戶的餘額有關，且有最高額度限制，當公積金所獲得貸款額度無法完全滿足購房者的購房需求時，可以通過商業貸款獲得更大的放貸額度，貸款額度高了，購房者在選房上受到的限制也更小。