貸款進行記錄對公積金個人貸款買房的影響

貸款記錄是否影響客戶申請住房公積金貸款，可以詳細分析具體情況:

1. 如果客戶名下已辦理有公積金貸款，那在該筆貸款還清前，是無法再申請公積金貸款的，必須將貸款還清了，然後才能再申請公積金貸款。信用卡交學費而若是已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，客戶在購買三套房時都無法再申請公積金貸款了。

2. 如果企業客戶名下的貸款問題不是公積金貸款的話，那只要滿足客戶保持有按時還款的好習慣，並未出現過逾期情況，個人社會信用狀況良好，一般我們不會直接影響到學生後續公積金貸款的辦理。

3.當然，如果有逾期記錄，就會為後續公積金貸款的處理設置一些障礙，銀行極有可能因為客戶的信用受損而拒絕貸款。此外，如果客戶信用報告中近期借款記錄過多，存在長期貸款的情況，薪俸稅計算個人負債率也相對較高，這將對後續公積金貸款的審批產生一定影響。

公積金貸款和商業貸款審批嚴格程度

公積金貸款和商業企業貸款審批同樣需要嚴格。對於一個符合公積金貸款或商業信用貸款發展條件的借款人，當地居民住房公積金管理服務活動中心或商業銀行可以予以辦理;對於一些不符合公積金貸款或商業貸款條件的借款人，當地住房公積金或商業銀行不予辦理。

無論是公積金貸款，還是商業性貸款，都需要經過申請、受理、審查、首次審查、審查、批准、合同、貸款等階段。公積金貸款和商業性貸款要求借款人的購買真實性、購買意向、還款能力、信用狀況等。

公積金貸款和商業貸款的辦理地點、額度等情況不同，其餘條件類似。低成本創業當借款人提出公積金貸款申請或商業貸款申請時，住房公積金服務中心或商業銀行受理後會出具初審意見。

如果企業公積金貸款初審或商業銀行貸款初審通過了，將進入複審階段;如果公積金貸款初審或商業信用貸款初審沒有可以通過，住房公積金管理服務活動中心或商業銀行會退回借款人的公積金貸款公司申請或商業網絡貸款業務申請，並告知重要原因。

當借款人的公積金貸款或商業貸款批准完畢後，借款人可以到住房公積金服務中心或商業銀行簽字。