為什么要開展老舊小區傳統樓宇改造?

很多老舊小區面臨著安全性差、設備陳舊、物業管理難等諸多問題，隨著社會老齡化的加劇，大廈公契老舊小區的改造成為必然趨勢。經過我們這兩年的實踐經驗，很多老小區的改造一般都是從樓宇對講系統開始，然後逐步擴展到其他方面。今天成都藍色風暴就來簡單說說老小區傳統樓宇對講的改造方案和優勢。

1.為什么要進行老舊社區的樓宇對講系統改造?

產品自然老化，有的老小區用了8年甚至更久，電子元器件自然老化，故障不斷，需要更新改造。

廠家生產設備停產，樓宇復修資助部分小區產品可以使用5年以上，原廠家產品結構升級換代，無法及時維修。

制造商換了行業，無法修理。有的小開發商選擇價格低，質量差的產品找不到廠家，維護不了。

物業公司的不作為導致系統完全癱瘓。一些小區早期的物業公司技術薄弱，不願意支付維修費用聘請專業維修公司，導致系統完全癱瘓，小區門禁系統癱瘓，直接影響了小區的安全，使得上門推銷、上門詐騙時有發生，不僅嚴重影響了小區業主的生活，因此，恢複小區的門禁系統成為小區業委會和新聘物業公司的重要任務。然而，在恢複門禁對講系統時，它面臨著多重障礙。

社區安全條件差，沒有高畫質影像監控設施，對老年人安全風險無法做到實時監控和排除;

2.傳統樓宇門禁系統改造面臨的困難

線路難題：原樓宇門禁對講管理系統線路，在建設樓宇時采用暗埋方式埋在牆體裏，許多問題小區線路鋪設混亂，文檔不全。如果我們利用自己原來線路，整理相關線路施工難度具有很大，工作量難以想象，而且他們只能用過時的技術和產品，而利用原管道更換新的電纜，采用新技術的雙絞線作為數據傳輸電纜，那會面對這些管道可能不通，原有線纜無法拉出，裝修過程中必須不斷破壞的難題。

入戶難：和新建樓宇對講不同，樓宇改造面臨的住戶都已經入戶，因此入戶施工，調試將面臨住戶時間協調困難，部分住戶難開門，難入戶。

工程量：工期無法控制，線路問題，入戶問題帶來大量的，不可預料的工程量，造成工期無法保障。

費用高：工程量大，不斷延期使得工程改造費用不斷提高。